Longère de 110 m2 avec garage et jardin de 1 000 m2
Moulins 35680
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 241000 euros).
NOUVELLE LONGERE À VENDRE EN CAMPAGNE DE MOULINS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante batisse de 110 m2 habitables (128 m2 au sol) à seulement 10 minutes de CHATEAUGIRON et 20 minutes de VITRÉ. Amoureux de la nature et des pierres, cette maison sera vous séduire par son cadre idylique et sa situation en impasse. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et des WC.
Attenant à l'Ouest, un garage de 25 m2 avec grenier au-dessus. Cette maison est implantée sur une parcelle de 1006 m2 avec façade exposée Sud.
Chauffage électrique et bois (insert), assainissement OK.
PRIX HAI : 249 850 EUR (inclus 8 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 241 000 EUR net vendeur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 246 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670 EUR et 2310 EUR (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
100 m²
2 499 €
50 m²
1006 m²
4
3
1
1
2
3.67 %
1900
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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