A vendre en exclusivité !
Découvrez cette belle longère rénovée en 2024, située au calme dans un hameau de TEILLAY, à quelques minutes du bourg et de ces commodités, à seulement 15 minutes de Bain de Bretagne et de Châteaubriant.
Cette maison familiale d'une surface d'environ 117 m² habitables et 154 m² utiles, est répartie sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans la continuité de la pièce de vie, un dégagement mène vers une buanderie, un wc et une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs.
A l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau mène vers 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées d'été sur ce terrain de plus de 1 100 m².
Pour visionner la vidéo de présentation du bien et obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur le site internet.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Teillay, Ercé en Lamée, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210000€.
Performance énergétique et climatique :
Date des diagnostics : 08/04/2025
DPE : D / 227 kwh/m²/an
GES : B / 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1260€ et 1850€.
Bien concerné par l'ERP, établi le 08/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M162BP
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
117 m²
1 885 €
36 m²
1140 m²
5
4
2
2
Américaine
Sud
Nord
Oui
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