Jolie longère de campagne 113m2, idéale premier achat ou nouveau projet de vie.
Située au coeur d'un petit village charmant et verdoyant, à 5min de Auxi le château, 20 min de Doullens et 20min d'Abbeville. Très beau potentiel mais des travaux sont à prévoir : Mode de chauffage, fenêtres et portes, isolation... L'audit énergétique est disponible.
Sur une parcelle de 2 690m2, elle se compose comme suit :
Une cuisine avec cheminée Picarde de 25m2 Une salle à manger avec cheminée Picarde de 20m2 Un espace à repenser pour la création d'une suite parentale en Rez-de-chaussée Une buanderie ou bureau de 8m2 Un salon ou chambre de 22m2
A l'étage, nous trouvons la partie combles aménageables d'environ 100m2 ; Création de 3 à 4 chambres possible. La maison dispose également d'une cave de 36m2.
Côté extérieur, vous trouverez des dépendances, un hangar sur la propriété. A noter qu'un terrain (patûre) équipé d'un hangar est disponible à la vente en face de la maison, suivant votre projet.
Une visite s'impose! Visites tous les jours, y compris le week-end.
Année de construction : 1906
Chauffage Bois et Granulés DPE : G GES : C
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023 Prix : 136 500EUR FAI -- Les honoraires sont à la charge du vendeur Prix de vente honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Cette annonce vous est proposée par MERIAUX Lesly - - NoRSAC: , Enregistré à de
113 m²
1 208 €
20 m²
2690 m²
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1906
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Consommations énergétiques
Logement économe
482
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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