Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 142500 euros).
À VENDRE : COUP DE COEUR en campagne de Merdrignac.
Découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 122m², édifiée sur une parcelle de 1596 m², dans un secteur calme, près du centre bourg de Merdrignac (à 3 minutes en voiture).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 46 m² avec sa cheminée équipée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée ainsi que les WC sont accessibles depuis le hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un couloir desservant 3 belles chambres, dont 2 avec des placards intégrés. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.
Deux bâtiments en pierre, à rénover, sont également inclus dans la propriété, offrant diverses possibilités de restauration.
Chauffage électrique. Garage accolé à la maison.
Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités (à 2,5 km du centre-ville de Merdrignac et proche de l'accès à la RN 164), cet ensemble immobilier en pierre vous offre un cadre paisible. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4570.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf
Maison ancienne
120 m²
1 265 €
45 m²
1596 m²
5
3
1
2 (séparés)
6.5 %
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
458
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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