Dans un village paisible entre Souppes et Égreville je vous présente cette longère de charme d?une surface habitable de 205m2, formant un « U » édifiée sur une parcelle de 1188m2.
Vous recherchez une maison avec du cachet, des pierres et des poutres ? J'ai le bien qu'il vous faut !
Elle est composée au rez-de-chaussée d?une entrée avec poêle à granulés ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc séparés. La pièce de vie de 54m2 est agrémentée d?une belle cheminée avec insert.
Côté nuit, une grande chambre pouvant communiquer avec un espace en duplex composé d'un double dressing, salle d'eau, WC et cheminée avec insert.
L?étage légèrement mansardé propose un espace bureau spacieux avec coin détente. Une suite parentale avec baignoire. Une autre grande chambre et pour terminer la mezzanine composant le duplex.
L'espace extérieur entièrement clos offre une terrasse avec une belle vue sur le jardin arboré.
Une dépendance sur deux niveaux pouvant être utilisée comme atelier (120m2) ainsi que deux caves voûtées, un appentis et un abris de jardin.
Ce bien saura séduire les personnes en quête d'authenticité soit pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite !
Cette annonce référence 239533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021.
Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
2 015 €
1188 m²
6
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Coralie Savine
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