Longère de charme à finir de rénover avec dépendances et ter
Bitry 58310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70500 euros).
Vous rêvez d'une vie au calme, entouré de nature et loin du tumulte de la ville ? Cette longère de caractère située dans un hameau paisible est faite pour vous ! Située dans un hameau calme et verdoyant à 20min de COSNE, 50min de NEVERS et 2h10 de PARIS, cet ensemble immobilier est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien atypique et authentique, dans un cadre paisible. Ce bien unique offre : - Une longère authentique et pleine de charme, à finir de rénover selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! - Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. - Un hameau convivial et accueillant, où vous vous sentirez rapidement chez vous. - Un terrain clos sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. - Une dépendance aménageable en studio, parfaite pour accueillir des invités, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle. Cet ensemble se compose comme ceci : Maison principale :
Rdc :
- Une cuisine équipée (18,9m2). - Un salon/salle à manger (36,5m2) avec poutres apparentes. - Une salle d'eau avec WC sanibroyeur, douche et lavabo (6,7m2). - Une chambre (11,1m2). - Une buanderie/cellier (6,7m2). - Un WC avec lave main (1,6m2) - Un local chaufferie attenant (4,6m2) avec chaudière fioul et cuve. - Un atelier/chaufferie attenant (35,7) avec chaudière à granulés et escalier d'accès au premier grenier aménageable.
1er étage :
- Un grenier aménageable au-dessus de l'atelier (31,6m2). - Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation (56,4m2) avec escalier d'accès par l'extérieur.
Extérieur :
- Un cabanon non attenant (13,1m2).
Dépendance aménageable en studio non attenante :
- Une pièce de vie (15m2) avec poutres apparentes et mezzanine au-dessus (10m2). - Une salle d'eau avec douche et lavabo (4,2m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 234EUR. - 2 Greniers aménageables. - DPE en E. - Terrain clos sans vis-à-vis. - Chauffage central mixte fioul et/ou granulés. - Menuiseries double vitrage pvc.
Visite virtuelle disponible sur demande. Vous cherchez de beaux volumes et un grand potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76.3 m²
983 €
36 m²
505 m²
4
1
1
2
6.38 %
1850
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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