Longère de Rêve aux Portes de Provins : Authenticité et Moder
Sourdun 77171
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Honoraires à la charge du vendeur.
Authenticité et Modernité : Sublime Longère Familiale aux Portes de Provins.
Découvrez cette véritable et magnifique longère de 252m², un havre de paix situé dans un village paisible, à seulement 5 minutes de Provins. Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de gîtes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes.
Caractéristiques principales : Espace de vie généreux :Vaste séjour/salle à manger de 47 m², équipée d'un poêle à bois et de 2 unités réversibles Extension lumineuse de 21 m² type véranda, avec ses deux magnifique baies vitrées, ouvrant sur le jardin, et équipée d'un poêle à granulés Cuisine séparée de 16 m², aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et la terrasse.
Confort et fonctionnalité :4 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, toutes équipées d'une unité réversible. 1 magnifique SUITE PARENTALE de 45m2, avec unité réversible Entrée chaleureuse équipé d'un très beau poêle à bois Alsacien, et d'une unité réversible Pompe à chaleur air/air installée en 2024. Double vitrage bois. Tout à l'égout. Buanderie et WC séparés, et salle bains
Extérieurs enchanteurs :Terrain clos de murs et arboré de 1100 m², sans vis-à-vis. Jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager. Abris de jardin avec douche, pour la piscine. Piscine auto portante Coin SPA Terrasse. Puits. Espace piscinable.
Potentiel d'investissement :Aménagement de gîtes déjà en place, avec possibilité de revenus locatifs. Aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement.
Les atouts de cette propriété :??? Localisation privilégiée : calme et proximité de Provins et de Paris. Prestations de qualité : confort moderne et charme de l'ancien. Espaces modulables : idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Environnement paisible, sans vis à vis. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son charme unique ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne de standing, en très bon état, offrant confort et élégance cette maison familiale n'attend que vous !
Contactez Carlos DIAS Dupont Immo dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Tèl : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Mandat : 6079 Prix : 350 000 FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entr...
252 m²
1 389 €
47 m²
1336 m²
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5
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6
Sud
Nord
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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