En EXCLUSIVITE, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette magnifique longère lumineuse du XVII siècle de 202m2 environ entièrement rénovée avec goût dans un secteur très calme. Proche de toutes commodités, des transports en commun, situé à 15 km de Langoiran et de Créon, à 7 km de Cadillac, ce bien d'exception se situe sur un point dominant offrant une vue panoramique sur les coteaux de l'entre deux mers. Au calme absolu, sans vis à vis, offrant un cadre exceptionnel, ce bien unique est composé comme suit: En rez-de-chaussée, une grande entrée, une salle à manger avec une belle cheminée, une grande cuisine équipée et spacieuse, un cellier, un grand salon, une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Côté extérieur, un grand jardin de 3400m2 environ avec une vue exceptionnelle, une belle terrasse exposée plein sud, une grande piscine 9x4 chauffée. Pour compléter ce bien, un garage attenant de 72m2 environ et une dépendance de 94m2 environ. Aucun travaux à prévoir, à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.
202 m²
3 861 €
59 m²
3420 m²
7
4
2
2
1900
Sud
Est
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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