Longère en brique à rénover avec grand jardin ? Val-de-Saâne
Val-de-Saâne 76890
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À Val-de-Saâne, au c?ur de la campagne normande, cette longère en brique datant de 1870 offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités.
La maison développe une surface habitable d'environ 91 m² et se compose d'un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, de WC séparés et d'un grenier aménageable.
L'extérieur est un véritable atout avec un grand jardin arboré, une cave, un cellier, un garage, une petite dépendance et un abri bois. L'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation globale.
Des travaux complets sont à prévoir. Le bien est classé en DPE G, et il est éligible aux aides de l'État pour la rénovation énergétique. Une simulation personnalisée peut être réalisée en fonction de votre situation.
La localisation est un vrai point fort :
À 25 minutes de la mer (Veules-les-Roses, Saint-Valery-en-Caux)
À 35 minutes de Dieppe, 40 minutes de Rouen
À 25 minutes d'Yvetot, avec sa gare desservant la ligne Paris ? Rouen ? Le Havre
Commodités à proximité : commerces, écoles, professionnels de santé, piscine, chemins de randonnée?
Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature et de projets à personnaliser.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4306€ ~ 5827€
91 m²
2 165 €
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
454
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine COUILLARD
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