Cette longère en pierre, d'une superficie d'environ 110 m² (130 m² environ au sol), est située sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix alliant calme et charme!
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante,
Cuisine aménagée avec poêle à pellets, parfaite pour les repas en famille,
Salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux,
Une chambre avec la possibilité d'aménager une salle d'eau,
Toilettes séparées pour plus de confort.
À l'étage :
Une grande pièce palière et un couloir lumineux desservent trois belles chambres,
salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant un espace de rangement généreux.
Extérieurs :
Abri de jardin pour stocker votre matériel,
Auvent pour profiter des extérieurs en toute saison.
Les atouts supplémentaires :
Double vitrage en PVC pour un meilleur confort thermique,
Chauffage électrique et poêle à granulés,
Connexion à la fibre optique pour un Internet rapide,
Tout à l'égout.
Emplacement privilégié :
Proche des écoles allant de la maternelle au collège,
À proximité des commodités et des activités sportives,
À seulement 15 minutes de la gare de Longueville (45 minutes de Paris gare de l'Est).
Offrez-vous le calme et le charme de la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite dès que possible !
Cette annonce référence 258737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 445 €
219 m²
5
4
1
1
1870
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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