Amateur de calme et d'authenticité, venez découvrir cette superbe longère en pierre. véritable située sur la commune de Razac de Saussignac. Robuste, elle l'est avec ses murs intérieurs de près de 60cms d'épaisseur; traditionnelle, elle l'est aussi avec le charme de ses poutres apparentes. Commençons donc la visite par le salon/séjour exposé sud sud/est avec un beau volume et sa cheminée majestueuse modernisée avec un insert bois. Cuisine aménagée équipée avec un vrai coin repas , vous trouverez dans le prolongement une vaste arrière cuisine et un cellier. Pour la partie nuit, 3 chambres spacieuses de 12/13 m2, un dégagement avec un placard de 5m, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Garage attenant de près de 20m2, abri de voiture de 33m2, et une dépendance séparée de près de 57m2 pouvant être réhabilitée en logement avec un accès indépendant; à méditer... Le chauffage est quant à lui assuré par une pompe à chaleur air/eau. Menuiseries double vitrage, puits fonctionnel... En résumé, sa situation à proximité des commodités, Gardonne et sa gare commerces à 7mns/ Pineuilh à 10mns... et ses prestations de qualité, font de cette maison une opportunité à saisir et visiter rapidement!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
2 000 €
3472 m²
4
3
1
1
10/01/2025
Sud
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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