Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie longère en pierre !
Maison située proche du centre de Pontorson, commune disposant de toutes commodités (Écoles, commerce, médecin ). Ce bien est idéalement situé à 19 minutes de Dol de Bretagne, 21 minutes environ d'Avranches, et à 40 minutes de Saint Malo. Le Mont Saint Michel est à environ 11 minutes du bien.
La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cheminée foyer ouvert de 26 m², une cuisine indépendante de 12.5 m², une chambre avec point d'eau de 10 m², un WC séparé. Un couloir donnant accès au garage.
A l'étage : Un palier desservant un autre WC séparé, un débarras, ainsi que trois autres chambres de 12 m² environ. Une grande salle de bain de 7.5 m² ainsi qu'une autre pièce en cours d'aménagement avec accès aux combles pouvant servir de chambre et/ou de bureau.
Chauffage fuel. Garage avec porte manuelle de 32 m² avec coin chaufferie, buanderie et espace de stockage. Volets roulants manuels sur toutes les fenêtres. Terrain agréable d'une superficie de 726 m² disposant de nombreux pommiers. Appentis de 13 m² au fond du terrain. Tout à l'égout raccordé et conforme.
Vous recherchez une jolie maison avec du caractère proche du centre de Pontorson ? Dans ce cas n'hésitez plus et contactez Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6114.00 et 8272.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle)
145.5 m²
1 292 €
26 m²
726 m²
7
5
1
2 (séparés)
4.44 %
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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