Longère en pierre à seulement 3 km du centre d'Herbignac
Herbignac 44410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
A seulement 3 min du centre d'Herbignac, venez découvrir cette charmante longère en pierres rénovée de 92m2 qui offre cachet et confort.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, des WC séparés, une réserve et un garage. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer.
Le jardin clos de 600 m² comprend terrasse, abri bois, potager et poulailler. La pompe à chaleur est récente (2023). Possibilité d'aménager une chambre en RDC ou une suite parentale à l'étage.
Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Anthony COLIAS EI - Matt Immo Conseil
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112
91.82 m²
2 593 €
675 m²
4
2
1
1
1 (séparé)
3.5 %
1900
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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