Située à 2 minutes en voiture de l'axe rejoignant Laval ou Rennes, cette longère offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.
Si vous aimez le charme de la pierre et du bois, et qu'en plus des 160m2 de la maison, vous recherchez un grand garage et une dépendance, alors lisez la suite !
Sur une parcelle entièrement close de 2200m2, vous pourrez profiter en toute tranquilité...
Nous commencerons la visite par une vaste entrée de 10m2 desservant le premier wc, un espace buanderie et une salle d'eau de 3m2 environ. Nous poursuivrons avec la pièce de vie de 70m2 environ composée d'un coté de la cuisine aménagée et équipée, de l'autre la salle à manger de 27m2 et derrière le mur en pierre.... un charmant salon cosy de 20m2 avec son bar en pierre.
Nous poursuivrons avec la visite d'une première chambre de 15m2 et d'un bureau de 7m2 qui pourrait selon vos besoins devenir un dressing ou une salle de jeux.
Nous irons ensuite à l'étage qui distribue une chambre de 17m2, une chambre de 14m2 au sol, un wc séparé, une salle de bain de 13m2 et enfin une quatrième chambre de 25m2 au sol.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur installée en 2022 et un insert bois. Si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, il n'y a pas de gros travaux à envisager.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Coté extérieur et stockage, vous découvrirez une très belle dépendance en pierre avec des colombages. Elle comprend un double garage de 60m2, un cellier de 5m2, un wc , une cuisine d'été de 20m2 et un atelier de 40m2 d'une hauteur suffisante pour y stationner un camping-car ! Et ce n'est pas tout, attenant, vous trouverez un porche pour stocker bois et outils.
Cette maison se situe également à 5minutes de la commune de St-Pierre-La-Cour et sa gare SNCF avec ses arrêts quotidiens et pas très loin de l'accès à l'autoroute Rennes-Paris.
Alors, cette maison vous intéresse ? N'attendez pas, appelez-moi !
Cette annonce référence 274026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 238 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 493 €
2215 m²
6
4
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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