Longère de Charme en Pierre au C?ur de la Campagne
Située au bout d'un chemin, cette longère en pierre, pleine de caractère, vous offre une retraite paisible tournée vers la nature environnante. Ce bien exceptionnel comprend :
- Cuisine Séparée : Une cuisine indépendante, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
- Deux Chambres : Deux chambres spacieuses, offrant un cadre confortable et intime.
- Salle de Bain Vaste : Une grande salle de bain avec douche, idéale pour des moments de détente.
- Toilette Séparé : Pour plus de commodité et de confort.
- Salon/Séjour Majestueux* Une immense pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une majestueuse cheminée en angle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace de vie principal est époustouflant, avec des poutres apparentes et des pierres magnifiques qui témoignent de l'histoire et du caractère du bien.
À l'étage, une mezzanine servant de chambre ajoute un charme supplémentaire à cette demeure. Une dernière pièce peut être aménagée en dressing selon vos besoins.
Extérieurs :
- Deux Anciennes Étables Attenantes : Idéales pour des projets de rénovation ou pour stocker des équipements.
- Garage Indépendant : Un espace de stationnement pratique.
- Grande Grange Ouverte en Façade : Parfaite pour des réceptions ou des activités en plein air après rénovation
Pour des moments de détente, une terrasse abrite un jacuzzi, faisant face à une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre idéal pour se relaxer en toute tranquillité.
Le terrain, d'une superficie généreuse, se compose d'une partie jardin et d'une partie prairie, offrant un espace parfait pour des activités en plein air ou pour accueillir des animaux.
Ce bien à fort potentiel saura vous séduire par le charme intemporel de ses pierres et de ses poutres, ainsi que par sa situation au calme. Une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et des demeures de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété authentique et pleine de charme.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !** 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
200 m²
1 181 €
5
2
1
1
Séparée
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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