<p align="center">Située entre Sauzé-Vaussais et Lezay, belle longère en pierres de 154 m2 habitables avec belles possibilités d?extension dans les greniers et les dépendances, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée dans une grande pièce de 38 m2 avec poutres et escalier d?accès à l?étage, une cuisine aménagée et équipée, avec porte fenêtre ouvrant en façade, un salon de 28,50 m2 avec cheminée / insert, poutres, et porte fenêtre, chaufferie et cellier, couloir desservant la partie nuit composée de trois chambres de 13 m2 avec dressing, 14 m2 et 9,20 m2, dont deux sur parquet flottant, une salle de bain avec WC et WC indépendant.</p><p align="center">Plusieurs greniers de 127 m2 pouvant permettre la création de chambres supplémentaires.</p><p align="center">Ouvertures bois double vitrage, chauffage central fuel, assainissement à remettre aux normes.</p><p align="center">Dépendances : atelier de 21 m2 avec sol béton et grenier, abri voiture de 17,80 m2, hangar de 40 m2 avec sol béton et grange de 64 m2.</p><p align="center">Cour et jardin ; le tout sur 1911 m2.</p><p align="center">Vidéo disponible !</p><p align="center">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p>
154 m²
1 263 €
28 m²
1991 m²
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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