Longère en pierres et ses dépendances à la campagne
Bréhand 22510
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Découvrez cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Bréhand. Cette propriété se compose actuellement d'une habitation principale d'une surface de 100m2, de plusieurs dépendances et de nombreux espaces de stockage que nous détaillerons par la suite. Débutons cette visite en décrivant les espaces extérieurs de cette propriété. En arrivant dans la cour centrale, vous découvrez la longère principale avec son potentiel de 200m2 de surface au sol. Seule la partie de gauche (visible sur les photos) est actuellement occupée sur 2 niveaux. Face à cette longère vous trouverez 2 grands hangars d'environ 500m2 au total, idéal pour stocker des véhicules, camping-car, bateaux, engins agricoles... Enfin vous trouverez sur la partie droite du terrain 2 dépendances en pierres de 85m2 et 61m2 de surface au sol. A noter que des étages sont déjà existants dans ces dépendances et permettent donc de doubler la surface habitable. En dernier lieu, une porcherie est actuellement située dans le fond du terrain couvrant une surface de 90m2 ainsi que d'anciens poullailers (envrion 50m2). L'ensemble de ces batiments reposent sur une parcelle de 8730m2 de terrain! Vous y trouverez des espaces arborés, un potager, une grande cour intérieure et un vaste espace verdoyant couvrant tout l'arrière de la longère. Amoureux de la campagne et de la pierre, vous y trouverez votre bonheur! Concernant la partie habitation actuelle, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine équipée d'un poêle à bois (principal moyen de chauffage actuel de la maison), un salon, une grande buanderie, un espace de stockage sous escalier. A l'étage, vous retrouverez un palier sur plancher bois désservant 3 chambres et une salle de bains avec sanitaires. Les menuiserie sont en PVC double vitrage. L'assainissement individuel étant actuellement non conforme sera à revoir. Cet ensemble présente un beau potentiel de rénovation et/ou d'amménagement pour les amoureux de la pierre. Il peut également être pertinent pour un projet de location courte durée/gîtes/chambres d'hôtes/Salles de réception etc... Surface habitable: 100m2 Nombre de chambres: 3 Salle de bains:1 Surface terrain: 8730m2 DPE:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 100 €
30 m²
8730 m²
6
3
1
1
1948
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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