EXCLUSIVITÉ Découvrez à La Sentinelle cette longère individuelle de 83 m² habitables et de 493 m² de terrain. Elle compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison.
Une cave est associée à cette maison ainsi qu'un grenier de 32m² au sol aménageable. Un jardin de 200 m² vient l'agrémenter.
Budget travaux à prévoir mais une partie de ces travaux sont pris en charge par l'état (isolation extérieur, pompe à chaleur ...) et faciliter de financement comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou Ma Prime Rénov. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec notre partenaire financier. AUDIT ÉNERGÉTIQUE prévoyant 36 300 de travaux pour rendre le logement en classe énergétique B.
Concernant le stationnement des véhicules, elle possède une place de parking en intérieur de 20m² et une place de stationnement en extérieur.
Il y a l'École Primaire Joliot-Curie et l'École Maternelle Paul Langevin à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway BOIS DES MONTAGNES (ligne T1) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A23 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également un restaurant, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, une supérette et une boucherie charcuterie.
Cette maison est proposée à l'achat pour 89 500 FAI
N'hésitez pas à prendre contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
78 m²
1 147 €
17 m²
493 m²
3
2
1
1
1930
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
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