Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Venez découvrir cette magnifique longère située en pleine campagne, posée sur un terrain de 1900 m². Nichée dans une rue très peu passante, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert l'escalier menant au premier étage, la salle à manger, la cuisine et l'entrée de cave.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, offre un accès direct au terrain, parfait pour profiter des beaux jours. La salle à manger est spacieuse et lumineuse offrant une très belle vue sur le terrain La maison dispose également d'une grande chambre lumineuse et d'une salle de bain équipée d'une partie laverie, facilitant ainsi la gestion des tâches quotidiennes. Toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez un espace de 45 m² qui sera entièrement isolé et doté d'un plancher terminé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois velux neufs apportent une belle luminosité à cet espace. Le bien comprend également trois dépendances accolées à la maison, totalisant 96 m², offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour divers projets.
Caractéristiques : Surface du terrain : 1900 m² Surface habitable : 75 m² de plain-pied Chambre au rez-de-chaussée : Grande et lumineuse Salle de bain : Avec espace laverie Toilettes : Indépendants Cuisine : Spacieuse et lumineuse, avec accès direct au terrain Une belle cave Étage : 45 m², isolé et doté de trois velux neufs Dépendances : 3, totalisant 96 m² avec un étage. Atouts : Cadre paisible : Située dans une rue très peu passante, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable. Espaces lumineux : Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Potentiel d'aménagement : Étage prêt à être personnalisé selon vos besoins. Grand terrain : 1900 m² Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne au charme authentique, offrant un très grand potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Corentin 07.49.58.73.57
Taxe foncière 920 DPE: F/D
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
