Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Longère rénovée entre Châteauneuf et St Amand MontrondÀ Vallenay, cette longère rénovée allie caractère et confort moderne. Avec ses pierres apparentes, ses poutres sablées et sa cheminée, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Ses 3 chambres, son grand garage de 88 m² partiellement aménagé, ses dépendances et son jardin clos en font un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif. Dès l?entrée, vous découvrirez un salon spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte, une suite parentale de 19,5 m² avec salle d?eau attenante ainsi qu?une seconde chambre de 16 m² complètent le rez-de-chaussée. Une salle de bain avec WC et un espace technique abritant la chaudière au gaz de ville sont également accessibles. À l?étage, une troisième chambre de 19 m² s?ajoute à deux greniers aménageables de 34 m² et 22,5 m², laissant place à vos envies d?agrandissement ou de rangement. Côté confort, le chauffage central au gaz de ville et les huisseries en double vitrage PVC assurent une bonne performance thermique toute l?année. La fibre optique est également disponible et la maison est relié au tout à l?égout. À l?extérieur, un jardin clos d?environ 250 m² devant le garage-atelier de 88 m². Ancien atelier de menuiserie partiellement aménagé, il sera parfait pour bricoler, stocker ou imaginer un nouvel espace de vie. Quant aux dépendances de 35 m² avec étage, elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, voire même une extension future.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf
sur Cher Tél : 06 31 55 63 75
Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au
R.S.A.C de Bourges.
119 m²
1 092 €
491 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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