Vente maison 5 pièces

495 000 €

Longère rénovée à Château-l'Évêque ? Confort, authenticité et autonomie en eau et énergie

Château-l'Évêque 24460

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À seulement 8 km de Périgueux, cette magnifique longère du Périgord Blanc entièrement rénovée offre un confort optimal en toute saison. Ses murs en pierre épais garantissent une fraîcheur naturelle en été, tandis que son isolation renforcée, avec 40 cm sous toiture, et son chauffage solaire combiné assurent une chaleur douce et homogène en hiver. Grâce à ce système performant, le coût de chauffage et d'eau chaude reste très faible, soit seulement 80 € par mois. Un autre atout exceptionnel de cette maison est son autonomie en eau pure. L'eau de pluie est récupérée, filtrée et purifiée, sans pesticide ni plastique, pour alimenter toute la maison et le jardin. Avec une capacité de stockage de 20 m³, cette solution écologique et économique permet de bénéficier d'une eau saine sans aucun surcoût. Dès l'entrée, le charme des lieux opère. L'espace de 70 m², avec son plafond cathédrale, crée une atmosphère majestueuse et baignée de lumière. Le séjour de 65 m² offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un piano 5 feux au gaz et un four électrique, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de 29 m², dotée d'un dressing aménagé et d'une salle de bain privative. À l'étage, deux chambres spacieuses de 11 et 20 m² offrent un espace confortable et lumineux. Un bureau avec verrière constitue un cadre idéal pour le télétravail. Un salon TV en mezzanine complète cet espace, créant une atmosphère cosy et ouverte. Pour encore plus de praticité, une salle d'eau est également présente à l'étage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3551 m² offre un cadre paisible et verdoyant. La piscine neuve de 8 x 4 m, installée en 2022, promet des instants de détente agréables durant les beaux jours. Un auvent permet de stationner deux véhicules à l'abri. Une dépendance indépendante de 80 m² vient compléter cette propriété. Elle se compose d'un espace de vie de 35 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres de 12 m² et d'une salle de bain de 8 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'adapter à vos besoins. Située à 1 km des écoles, commerces et services, cette maison bénéficie d'une exposition nord/sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La proximité des transports en commun et de la gare facilite les déplacements. Avec une taxe foncière de 1326 €, cette propriété représente un investissement idéal pour un mode de vie alliant charme, confort et respect de l'environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !