Venez découvrir cette ancienne longère traversante composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie équipée d?un insert, une cuisine donnant sur terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l?étage, une chambre supplémentaire et un espace bureau en mezzanine ajoutent à son confort.
Un garage et un atelier viennent enrichir l?espace au rez-de-chaussée et bénéficient d?une autorisation pour un futur aménagement en surface habitable, offrant ainsi de belles perspectives d?agrandissement.
À l'extérieur, profitez d?une terrasse aménagée, d?un préau et d?un vaste jardin d?environ 800 m². Une dépendance, déjà raccordée en eau, électricité et assainissement, complète l'ensemble ainsi qu'un spacieux carport.
Proche de toutes commodités, cette maison n'est qu'à 500m des commerces et des services médicaux et à 30 minutes de la mer. L?arrêt de bus le plus proche est situé à seulement 50 m.
Une propriété charmante, idéale pour des projets d'agrandissement. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760
66 m²
4 091 €
833 m²
3
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence SCHELLER
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