Vente maison 3 pièces

270 000 €

Longère rénovée avec potentiel d?aménagement et jardin arboré

Saint-Aignan-Grandlieu 44860

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Découvrez cette ancienne longère traversante rénovée, offrant charme et potentiel d?aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d?une pièce de vie avec insert, d?une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d?une chambre avec salle d?eau attenante et d?un WC séparé. À l?étage, deux espaces distincts : une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine. Un garage et un atelier complètent ce bien avec la possibilité de transformer le garage en surface habitable grâce à une autorisation existante. À l?extérieur, un jardin arboré d?environ 800 m², une terrasse aménagée, un préau et une dépendance déjà raccordée à l?eau, à l?électricité et à l?assainissement vous offrent de multiples possibilités. Un spacieux carport ajoute un confort supplémentaire pour y garer 2 voitures. Idéalement située en impasse, cette propriété se trouve à moins d?un kilomètre des commerces, à 20 minutes des services médicaux et à seulement 50 mètres d?un arrêt de bus. Contactez-moi pour plus d'informations ! 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

274

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)