Vous rêvez de calme, de tranquillité absolue et de verdure, cette jolie fermette rénovée avec soin est faite pour vous ! Située à 12 km de Chatillon-Coligny et 5 km de Champignelles (petites communes avec tous commerces), à 33 km de Montargis et de Gien, dans un écrin de verdure et loin de toute autre habitation (500 mètres à vol d'oiseau), édifiée sur un terrain de 7380 m2 environ, cette magnifique longère au charme incontestable et rénovée en gardant le charme de l'authentique propose de très beaux espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 55 m2 prolongé d'une cuisine ouverte de 16 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC. L'étage est composé de deux chambres spacieuses dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative) et d'une pièce palière faisant office de bureau mais pouvant être transformée en 4ème chambre. Sur le terrain une belle dépendance en bois et un abris en bois également (tous deux dallés) offrent un bel espace de rangement. Double vitrage, volets aluminium, chauffage électrique à inertie, poêle à bois, portail électrique... VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.
201 m²
1 488 €
55 m²
7382 m²
6
3
1
1
1
1820
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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