Vente maison 5 pièces

628 800 €

Longère rénovée en 2023, avec piscine chauffée, 4chambres, 2 salles de bains et douches

Pont-l'Évêque 14130

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Rare à la vente, en exclusivité, idéalement située au coeur d'un charmant village à 6 minutes de la gare et des commerces de Pont L'Evêque, cette très jolie longère de 1930 en colombages, totalement rénovée, vous offre une magnifique vue dégagée sur la vallée du Pays d'Auge et une très belle prestation de qualité, aucun travaux à prévoir. Au goût du jour avec beaucoup d'authenticité, cette maison est composée d'une entrée avec placard , d'un salon séjour très lumineux où s'invite la convivialité pour passer de bons moments en famille auprès de la grande cheminée en pierres avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente et fonctionnelle, accès à la terrasse et à la piscine, d'une chambre, une salle de douche et toilette, en rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un toilette indépendant. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 8 mètres x 3.50 mètres, récente et facile d'entretien avec rideau électrique de protection. Un garage et un atelier complète ce bien. pour un confort optimal, la maison est fibrée. L'assainissement est au tout à l'égout ; La taxe foncière est de 454 eurosuros. Coût de l'énergie 2100 euros / an. A 12 minutes de Deauville ou de Honfleur et à deux heures de Paris, accessible par l'Autoroute A13 à 2 kms de la maison. Dpe : G -451 KWh EP/m²/an / GES : C / 14 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 17/12/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2630 euros et 3590 euros "Logement à consommation énergétique ". Prix : 628 000 Euros Honoraires de négociation de 28 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 600 000 euros net vendeur hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 447 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

451

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)