Longère revisitée au coeur de la campagne 10 mins du Mans
Coulans-sur-Gée 72550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284550 euros).
Contact Véronique SIMON sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61860
Située sur la commune de Coulans-sur-Gée, ces deux bâtiments réunis en une seule et charmante longère se trouvent seulement à 25 mn du centre-ville du Mans et de la gare TGV. Elle bénéficie d'un récente rénovation.
Une large entrée fait la jonction entre les deux bâtiments. Pour le premier bâtiment, une cuisine indépendante, un petit couloir qui distribue une chambre avec salle d'eau et bureau facilement aménageable en dressing, un cellier et un WC. Un escalier mène à l'étage où se trouve une petite mezzanine, deux grandes chambres et une salle de bains.
Dans l'autre partie, des petites marches mènent à un grand salon agrémenté d'un magnifique poêle à bois. Quelques marches encore pour arriver dans un petit coin de lecture où se trouve un escalier de meunier qui mène à l'étage. Dans la continuité du grand salon du rez de chaussée, une grande salle de séjour. Le premier étage offre deux chambres et une salle d'eau.
Les extérieurs arborés et paysagers apportent une touche d'authenticité supplémentaire à ce lieu. Ils sont composés d'un puits, de deux anciennes petites dépendances et d'un hangar.
Cette chaleureuse et atypique propriété se prête aussi bien à un projet de vie de famille en résidence principale ou même en semi-principale en raison de sa proximité près de la gare TGV du Mans.
Plus d'informations et de clichés photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61860 - contact Véronique SIMON téléphone 0685423086 (zero six, quatre-vingt-cinq, quarante-deux, trente, quatre-vingt-six) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
204 m²
1 466 €
47 m²
10034 m²
7
5
1
2
4
5.08 %
163 € / mois
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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