En campagne de Rougé, à moins de 10 minutes du centre de Châteaubriant, venez découvrir cette longère d'une surface habitable de 146 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage, rénové en 2007 vous desserre 2 autres chambres avec salle de bain.
Une dépendance de 25m² pouvant servir de garage est attenante, le tout sur un terrain d'environ 1800m².
Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes
A visiter sans tarder !
ATOUTS:
- Fausse autonome CONFORME
- Chauffe eau solaire
- Chaudière à pellets de 2021
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Orientation sud-ouest
Rafraichissement à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
146 m²
940 €
1800 m²
6
5
2
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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