À VENDRE avec Agence Valoir Immobilier : Appartement F3 Spacieux à Longeville-Lès-Metz Emplacement privilégié : -Situé dans le quartier animé du boulevard Saint-Symphorien, et proche du centre ville de Metz cet appartement de 72,90 m2 (loi Carrez) est également à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et écoles. Description de l'appartement : -Niché au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous découvrirez : - Deux grandes chambres : Chaque chambre offre un espace généreux d'environ 17 m2 et 19 m2, parfaites pour un confort optimal et un aménagement personnalisé. - Cuisine ouverte sur le salon : Un grand espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. - Salle d'eau équipée d'un WC pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : - Faibles charges de copropriété : un point essentiel pour un investissement locatif judicieusement choisi. - Idéal pour une première acquisition ou un placement dans l'immobilier, grâce à sa localisation stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine.
PRIX : 146 000EUR Honoraires charge vendeur
- DPE D: 180 kWh/m2.an - Emissions GES D: 36 kg CO2/m2.an - Date de réalisation des diagnostics : 2024 - Estimation des coûts annuels : 1740 - 2480EUR ( abonnement compris) - Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
2 000 €
3 m²
3
2
1
1
1 sur 2
1950
1 (3 m²)
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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