Vente Lot de 2 Appartements 81m² Caen - Rive Droite (14000).
Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Opportunité à saisir.
Uniquement pour investisseurs
1ER APPARTEMENT : Vendu libre de toute occupation situé au 1er étage d'une surface de 42m2 + Cave
2EME APPARTEMENT : Vendu loué - Loyer actuel : 440 euros Charges comprises - Situé au 2ème et dernier étage d'une surface de 39m2 - Fin de bail en Février 2027 + Cave
Appartements idéalement situés à quelques pas du Lycée Fresnel, proches de toutes commodités et des moyens de transports. Construction d'après 1949.
Petit Immeuble sans ascenseur. Ces biens sont composés d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et wc.
Chauffage individuel électrique - Cave - Fenêtres double vitrage PVC
Nb de lots : 6 dont 4 d'habitations
Charges copropriété : 600 euros pour les 2 appartements (300 euros par appartement)
Taxe foncière : 1000 euros pour les 2 appartements (500 euros par appartement)
DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1190 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 190 000 euros HAI dont 5,56% d'honoraires à charge acquéreur soit 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 400401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
2 346 €
4
2
1
2 sur 2
Sud
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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