Lot de deux Maisons/Immeubles de 286 m² en Centre ville de Valenciennes ! GROS POTENTIEL !
Valenciennes 59300
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Situé en centre ville de Valenciennes ces Immeubles / Maisons sera vous séduire par ses volumes , son emplacement et son potentiel !
PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRE A VOUS ! :
Immeuble 1 : Actuellement commerce ( Photos de l'annonce )
- Conserver le rdc en local et faire un duplex a l'étage
- Créer 2 Appartements en changeant la destination du rdc
- Créer un immeuble en regroupant les deux maisons pour une profession libérale ou immeuble de rapport etc ..
Comprenant Au RDC : un local , atelier , réserves , cave , courette
A L'ETAGE : un pallier offrant un wc , une pièce possibilité salle de bain , une pièce de vie avec une cuisine aménageable
passante pour un second étage actuellement grenier mais aménageable .
Immeuble 2 : Actuellement résidence principale (Photos prochainement )
Comprenant au RDC : un hall d'entrée avec dressing avec un accés sur un double garage , cours et atelier le tout 61,96 m².
ETAGE 1 : une belle pièce de vie ouverte salon/salle à manger / cuisine équipée + un wc avec lave mains et une grande
buanderie le tout 55,60 m² .
ETAGE 2 : un petit grenier , une salle de bain avec baignoire /douche/wc et une grande chambre avec placard le tout 30,15 m² .
ETAGE 3 : une grande chambre avec dressing de 20,03 m² . (velux récent )
Toiture zing ok , chauffage gaz de ville , volet electrique , double vitrage etc .....
GROS POTENTIEL ! A VISITER SANS TARDER !
DPE EN COURS
Besoin d'aide ? Contactez-moi.
Prix 385000 euros honoraires inclus (Honoraires : 4,05% à la charge de l'acquéreur). Prix 370000 euros honoraires exclus.
Ce bien vous est présenté par Océane CAFFIAUX, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Valenciennes (RSAC VALENCIENNES 791 349 574).
280 m²
1 375 €
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAFFIAUX Océane (AKINITA)
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