Lot de deux maisons situées dans un cadre stratégique - 30 minutes de Vendôme
Vendôme 41100
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Venez profiter de cette opportunité unique :
Devenez propriétaire de deux maisons bâties sur un terrain d?environ 4000 m², situées dans un environnement exceptionnel, parfait pour une résidence principale et un projet professionnel (activité libérale, gîte, chambres d?hôtes).
Cadre de vie :
Nichées au bout d?une impasse dans un hameau paisible, laissez-vous séduire par un cadre idyllique où nature, calme et silence se marient à la perfection. Vous profiterez d?un vaste terrain arboré, comprenant un jardin zen, une mare naturelle, et une grange offrant un potentiel supplémentaire pour des projets divers.
Maison 1 ? 102 m² habitable (118m2 au sol) décomposée ainsi :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec du rangement, un salon avec un espace salle à manger agrémenté d?une cheminée accueillante idéale pour les soirées conviviales, une cuisine séparée avec un accès à la chaufferie, une chambre spacieuse et confortable, une salle de bain avec une baignoire et un WC indépendant.
- Étage : une mezzanine ouverte pour servir d?espace de travail ou de détente, une chambre supplémentaire et une salle d?eau avec douche et WC.
Maison 2 - 78m2 décomposée ainsi :
- Rez-de-chaussée : une vaste pièce baignée de lumière, idéale pour divers aménagements selon vos besoins ou envies (bureau, salle de jeux, salle de réception, couchages supplémentaires?).
- Étage : un salon avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte, une salle d?eau avec douche et WC ainsi qu?une mezzanine vous offrant un espace supplémentaire pour du stockage.
Extérieurs :
- Vous profiterez de deux terrasses, l?une devant la maison et l?autre à l?arrière de la maison pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Les nombreux arbres créent des espaces ombragés pour plus de confort.
- Le terrain offre également un bel espace de détente avec un jardin zen et une mare naturelle pour se ressourcer au calme.
- Une grange de 25m2 peut-être exploitée pour du rangement ou transformée en atelier pour des activités artisanales ou encore en un logement supplémentaire pour de la location saisonnière.
Caractéristiques supplémentaires :
- Maison du XIXème siècle, parfaitement entretenues, riche en histoire pour les amateur de charme et d?authenticité,
- Assainissement individuel conforme, aucun travaux à prévoir,
- Décoration soignée, harmonieuse avec le cadre naturel,
- Performance énergétique optimisée pour un confort de vie moderne,
- Garage entre les deux maisons pour stationner un véhicule (vous pouvez également stationner plusieurs véhicules devant les maisons).
Vous l?aurez compris : c?est une opportunité très rare avec un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre en pleine nature tout en ayant des possibilités multiples de projets professionnels ou personnels.
Opportunité idéale pour de la résidence principal agrémentée d'une activité type professions libérales, professions artistiques ou gites d'accueil.
Contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite.
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2620€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11822
180 m²
1 850 €
4000 m²
4
2
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2
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Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRÉARD
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