Lot de Trois Maisons Neuves PMR - Opportunité d'Investissement
Libourne 33500
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Lot de trois maisons plain-pied neuves avec garantie décennale
Localisation :
? À 1 heure de Bordeaux
? À 20 minutes de Saint-Émilion
? À 30 minutes de Libourne
? À 35 minutes de Bergerac
? Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate
Description des maisons :
? Trois maisons plain-pied neuves de 120m² avec garage chacune, prêtes à emménager
? Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020
? Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties)
? Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² (parfait pour les barbecues)
? Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m²
? Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée
? Trois belles chambres par maison
? Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord
? Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau
? Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre
? WC suspendu
Confort et sécurité :
? Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison
? Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison
? Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit
Normes et équipements :
? Électricité et assainissement (microstation) aux normes
? Volets électriques
? VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
? Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Les plus :
? Normes PMR, un atout non négligeable
? Sécurité et confort garantis
? Environnement calme et agréable
Prix d'achat total : 599 000 €
Revenu locatif total mensuel : 2 850 € (3 maisons x 950 €)
Revenu locatif total annuel : 34 200 €
Rentabilité annuelle brute : 5,71 %
Opportunité d'investissement : Ces trois maisons sont une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement grâce à la mise en location. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement !
Cette annonce référence 245213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 997 €
1200 m²
15
9
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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