LOT ET GARONNE Grange rénové avec 5 chambres,4389 m² de terra
Beauville 47470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 368868 euros).
Bienvenue dans cette magnifique grange entièrement rénovée qui comprend deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau avec un accès séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune équipée de son propre lavabo et de sa douche, offrant intimité et commodité pour la famille et les invités. En entrant, vous apprécierez l'espace de vie ouvert et lumineux, qui combine salle à manger, salon et cuisine entièrement équipée. Les grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et assez spacieuse pour accueillir une voiture.
Le salon est équipé d'une cheminée Godin pour des soirées chaleureuses. Vous profiterez également du chauffage par le sol pour un confort optimal. Les fenêtres Velux dans les chambres à l'étage et la mezzanine apportent encore plus de lumière.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec des câbles électriques astucieusement dissimulés pour un aspect soigné. La pompe à chaleur assure efficacement l'eau chaude et le chauffage, tandis que des panneaux solaires produisent de l'électricité, rendant cette maison à la fois écoénergétique et respectueuse de l'environnement.
À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 vous attend pour vos journées d'été, ainsi qu'un petit garage dans le jardin de4389 m2. Profitez de votre ponton privé avec des vues imprenables sur la vallée et un accès direct à la rivière.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
taxe foncière 1932
Seulement 30 minutes de Agen (TGV) 1h15 de l'aéroport de Blagnac Toulouse 1h25 de Bergerac
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 868 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844953216 RCP Agirela-Courtage
170 m²
2 300 €
10
5
4
2 (séparés)
6 %
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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