À vendre en Exclusivité ? Opportunité rare !
Un projet immobilier à fort potentiel, idéal pour particuliers, promoteurs, marchands de bien et constructeurs.
Ce lot exceptionnel comprend :
Une maison de plain-pied 7 pièces de 159 m² composée comme suit :
> Une entrée spacieuse
> Une cuisine fermée communiquante à une salle à manger
> Un salon-séjour convivial
> 4 chambres lumineuses
> Une salle de bain et un WC séparé
> Un grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire (entrée indépendante possible)
> Un sous-sol aménagé incluant un double garage
> Chauffage au fioul
À rénover selon vos envies : une opportunité idéale pour moderniser et valoriser les espaces en fonction de vos projets.
Un terrain constructible libre d'architecture, situé à l?arrière de la maison, permettant de donner vie à vos ambitions de construction.
Ce vaste espace de 30 ares offre une grande flexibilité pour :
- La réalisation de projets immobiliers résidentiels ou locatifs
- La création d?un espace unique
- Une nouvelle construction sans contrainte architecturale dans une zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF)
Pourquoi choisir ce bien ?
Cadre privilégié : entouré de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité
Localisation stratégique : non loin des commodités tout en restant à l?abri des nuisances urbaines, à seulement 13 km de Erstein, 13 km de Benfeld et tout près de l'Allemagne
Opportunité de valorisation : idéal pour concepteurs, investisseurs et promoteurs cherchant à maximiser le potentiel d?un grand terrain constructible avec une habitation existante.
Votre projet commence ici : une maison pleine de possibilité, un terrain prêt à accueillir vos ambitions dans un environnement verdoyant.
Pour plus d?informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent de proximité Catherine Colard-Claudy
Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
159 m²
3 679 €
30000 m²
7
4
1
1
1966
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine Colard-Claudy
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