LOUHANS : corps de ferme 270 m2, 4 CH, 3714 m2 terrain, garage,
Louhans 71500
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la Commune de LOUHANS, réputée pour son patrimoine historique et ses célèbres arcades, cette propriété allie authenticité et confort moderne, au sein d'un environnement calme et verdoyant.
Corps de ferme typique de la région, construit en briques et colombages, alliant charme d'antan et prestations soignées.
Il se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène aux différentes pièces de vie, avec notamment une belle suite parentale équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire. La pièce principale, dotée d'un plafond cathédrale, offre un vaste espace de vie. Elle s'ouvre sur un séjour traversant, orienté Est-Ouest, et une salle de billard. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est accompagnée d'une salle à manger conviviale. Deux chambres de plain-pied sont également disponibles, ainsi qu'une salle de bains et un accès à la buanderie. À l'étage : Un espace détente côté Nord comprend un coin télé, tandis que côté Sud, une charmante chambre mansardée est agrémentée de sa propre salle de bain.
Actuellement occupé en chambre d'hôtes occasionnelle.
Le terrain de presque 4 000 m² est clos et arboré, et vous promet des moments de détente autour de la piscine. À proximité, un grand garage de 70 m² avec atelier vient compléter les atouts de cette propriété !
Parmi les prestations / éléments techniques : Assainissement type fosse septique (non conforme)
Terrain de pétanque
Double vitrage
Terrasse plein Ouest
Volets roulants piscine
Toiture grange (refaite à l'identique 2021)
Chauffage poêle à granulés
Insert (2022)
chauffage au sol gaz de ville dans les pièces du rez-de-chaussée
Chauffage eau par cumulus
Puits mitoyen
DPE C
TAXE FONCIERE : 1867
Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
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Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
Maison ancienne
270 m²
1 774 €
3714 m²
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Oui
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