Lumineuse maison en pierres de 112 m² au charme rare
Montesquieu-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Vous recherchez l'authenticité et le cachet d'une élégante bâtisse rénovée en pierres et poutres en bois ?
Vous serez alors séduit par le charme de cette véritable maison de village de 3 faces qui nous révèle une succession d'espaces de vie.
Elle s'organise autour d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur le Canigou, d'une chambre de 15 m² avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
La maison dispose d'un second salon de 21 m² avec son poêle qui donne accès à un solarium avec vue exceptionnelle sur la mer, les Albères, le Canigou et la Plaine, d'une seconde chambre de 12 m², d'une chambre cabine de 6 m² qui s'ouvre sur la chambre et qui peut évoluer en dressing et d'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose de 3 entrées indépendantes qui offrent ainsi la possibilité de faire du locatif.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez sans tarder Laurent au 06 66 88 55 40.
Plus de renseignements sur notre site citovendu .fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076 et 2808 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les mesures sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 2808.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
112 m²
2 319 €
5
2
1
1
2
6 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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