Lumineuse maison en pierres de 112 m² au charme rare
Montesquieu-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 234660 euros).
Vous recherchez l'authenticité et le cachet d'une élégante bâtisse rénovée en pierres et poutres en bois ?
Vous serez alors séduit par le charme de cette véritable maison de village de 3 faces rénovée par un architecte qui nous révèle une succession d'espaces de vie.
Elle s'organise autour d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest pouvant être agrandie, avec vue dégagée sur le Canigou et les Albères, d'une chambre de 15 m² avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
La maison dispose d'un second salon de 21 m² avec son poêle qui donne accès à un solarium avec vue exceptionnelle sur la mer, les Albères, le Canigou et la Plaine.
Une seconde chambre de 12 m² avec son dressing de 6 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
La maison dispose de 3 entrées indépendantes qui offrent ainsi la possibilité de faire du locatif.
Les plus de ce bien : 2 terrasses avec superbes vues dégagées, 3 entrées indépendantes, beaucoup de cachet ...
Pour visiter ce bien d'exception, contactez sans tarder Laurent au 06 66 88 55 40.
Plus de renseignements sur notre site citovendu .fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471 et 1991 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les mesures sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 660 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1471.00 et 1991.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
112 m²
2 223 €
5
2
1
1
2
6.11 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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