Venez découvrir cette villa traditionnelle, de 5 pièces, d'une superficie de 135 m2 sur un terrain arboré de 740 m2 au fond d'une impasse, dans la charmante commune de La Salvetat Saint Gilles.
Située au calme et à 15 min à pieds de toutes les commodités : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, poste....) crèches, écoles, cabinet médical.... Vous apprécierez également la proximité d'un arrêt de bus de Ville (lignes 55 et 121) rendant ainsi l'accès à la gare de Colomiers ou au centre Ville de Toulouse. Cette Villa indépendante construite en 1999 se compose d'une belle pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses dont une couverte de 28m2, d'une cuisine séparée avec cellier. Le coin nuit se compose de 4 chambres de 12 à 16m2 avec chacune un placard, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviette, et d'un WC indépendant. Au sous-sol se trouvent un grand garage de 66 m2.
Cette maison est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 740 m2, piscinable. Côté rue se trouvent un grand espace permettant de garer plusieurs voitures.
Prestations : Carrelage dans les pièces de vie, parquet flottant dans toutes les chambres. Toutes les ouvertures, sont en double-vitrage et volets roulants. La production d'eau chaude s'effectue au gaz. La toiture est en très bon état.
SES PLUS : Son emplacement au calme et ses beaux volumes qui font de ce bien une véritable maison familiale !
DPE C/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (En cours de mise à jour)
Taxe foncière 2023 : 2080 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689.
135 m²
3 267 €
43 m²
740 m²
5
4
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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