Coup de COEUR assuré ! A proximité de Roeschwoog ! Venez découvrir ce lumineux duplex situé au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. Au CALME, cet appartement d'env. 92 m2 se compose comme suit : Au 1er niveau : - 1 lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon. - 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour. - 1 salle de bain avec baignoire douche, meuble vasque et w.c A l'étage : - 2 chambres dont l'une avec placard intégré. Le chauffage est électrique par des radiateurs. Ce bien possède aussi une place de parking ainsi qu'un garage et une cave. Pour votre confort, certaines rénovations ont été faites ces dernières années : ravalement de façade en 2023, porte-fenêtre en 2022, chauffe-eau de 2023, partie commune en 2024. Pas de procédure en cours. Cet appartement est très lumineux et plein de charme, il est à découvrir rapidement ! La copropriété se répartit en 18 lots dont 6 appartements. Les charges annuelles sont d'env. 540EUR qui comprennent frais de syndic, eau, électricité des communs, entretien des communs et des espaces verts. Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard qui comprend l'eau chaude et le chauffage est d'env. 1300 EUR par an. Pour tous renseignements complémentaires ou une visite contactez Céline Noblanc au 06 23 95 72 58 celine.tmg@orange.fr agent commerciale No RSAC 819 146 689 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Duplex
92.57 m²
2 051 €
4
2
1
1
2 sur 2
1992
Sud
Est
1
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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