Lumineux plain pied contemporain avec piscine et garage à Sa
Saint-Cyr-sur-Menthon 01380
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied, construite en 2013, située route des Gambys à Saint-Cyr-sur-Menthon, un secteur prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Mâcon, la Bresse et les principaux axes routiers.
Les atouts de la localisation : oUn environnement calme et champêtre, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. oUne accessibilité facilitée : l'autoroute et les grands axes vous permettent de rejoindre rapidement Mâcon, Bourg-en-Bresse ou encore la région lyonnaise. oUn cadre de vie agréable, au coeur de la Bresse, avec ses marchés locaux, ses commerces de proximité et sa gastronomie réputée.
La maison : o106 m2 habitables et un garage isolé de 25 m2, offrant un bel espace de stockage ou de rangement. oUne entrée dotée d'un placard intégré, donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, ouverte sur la terrasse de chaque côté. oUne cuisine américaine équipée, également tournée vers la terrasse, propice aux moments conviviaux. oUne piscine traditionnelle de 2021, chauffée, entièrement automatisée au sel et sécurisée, accompagnée d'un pool house, pour des instants de détente et de loisirs en toute sérénité. oUn coin nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bain entièrement carrelée, équipée d'une douche et d'une baignoire. oUne buanderie avec adoucisseur d'eau, et un chauffage électrique. oUn terrain clos de plus de 1 000 m2, agrémenté d'un portail électrique, assurant sécurité et intimité. oDe très belles finitions pour un état impeccable : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Des charges minimales : oPropriété très économique, avec une taxe foncière de seulement 600 EUR. oMaison de 2013, bien isolée et conçue pour limiter les dépenses énergétiques.
Cette maison, alliant confort, modernité et localisation idéale, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.
Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'Agence Immosalignac.
Etienne SALIGNAC O6I58I88I49I45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com
106 m²
2 698 €
48 m²
1034 m²
4
3
1
1
2013
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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