Lumineux T2 52m2 refait à neuf avec terrasse vue mer - Marseille 1er
Marseille 13001
0
Liberkeys vous propose ce superbe T2 de 52 m² Loi Carrez avec terrasse et vue mer, au c?ur de Marseille.
Situé au 6ème étage dans une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Belle terrasse de 8 m² non couverte, orientée ouest, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la mer et la cathédrale de la Major.
- Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte.
- Chambre spacieuse de 14 m², équipée d'un grand dressing de 2 m².
- Salle de bain en parfait état de 8 m² avec baignoire.
- WC séparés pour plus de confort.
- Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble des fenêtres.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf !
Les plus de la résidence :
- Ascenseur
- Parties communes soignées et en excellent état
Un bien idéal pour :
- Les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main.
- Les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif.
En option : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de l'immeuble pour votre véhicule.
Localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des universités et de toutes les lignes de transports en commun !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert, au 07 56 86 30 11.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 1 190 €
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 660 €
- Référence annonce : DOM18194
- Diagnostics réalisés le 22/04/2024
- Honoraires à la charge du vendeur
60 m²
2 983 €
30 m²
2
1
1
1
6 sur 7
2011
Américaine
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucie Hubert
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
