Lumineux T3 de 53 m2 ( transformé en T2) exposé Plein Sud entièrement rénové avec Balcon et Cave - Résidence Sécurisée
Toulon 83100
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Situé à 2 pas des commerces et des axes routiers TOULON > NICE> MARSEILLE découvrez cet élégant T2 de 53 m², anciennement un T3, a été repensé pour offrir des espaces de vie modernes et lumineux. Proche de la piste cyclable et à 10 min à pieds. du centre ville de TOULON .
Caractéristiques principales :
? Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
? Balcon spacieux, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
? Résidence sécurisée et très calme en R+3 > ( Au RDC et Premier étage : Bureaux. )
? Cave privative, idéale pour vos rangements.
L'appartement :
? Un séjour spacieux baigné de lumière, avec un parquet neuf
? Une cuisine fonctionnelle et aménagée
? Une chambre spacieuse et lumineuse
? Une salle de bain équipée d'une fenêtre, pour une ventilation naturelle.
? Un WC séparé
? Sols en parquet et peintures entièrement refaits
Cet appartement à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, clinique écoles, transports et axes routiers, sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un cadre de vie idéal, au calme, tout en étant à quelques minutes de du centre de Toulon et ses services.
FAIBLES CHARGES : 150 € / trimestre
N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de c?ur ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 266602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
2 491 €
2
1
1
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROSSI AUDREY
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