Lumineux T3 champfeuri, les carmes avec cave et garage
Clermont-Ferrand 63100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Clermont-Ferrand, proche des commodités et des axes autoroutiers, découvrez le charme de votre nouveau logement baigné de lumière. Au sein d'une résidence des années 60 bien entretenue, à 2 pas de la place des Carmes, cet appartement compte 3 pièces, pour environ 73m² habitable (loi Carrez) et se situe au 2ème étage sans ascenseur Il est composé d'une entrée, d'un séjour spacieux et chaleureux avec parquet en bois massif en excellent état. Cet espace agréable bénéficie d'un double exposition SUD/OUEST et d'une vue dégagée. Vous profiterez également de 2 chambres orientées à l'EST , d'une salle de bains avec fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La création dune 3ème chambre est possible. Une garage et une cave viennent compléter ce bien. Vos invités pourrons se garer facilement au pied de l'immeuble où le stationnement est gratuit. Des travaux ont déjà été réalisés sur la toiture en 2018, ainsi que l'isolation des façades en 2021, ce qui confère à ce bien un DPE classe D, idéal pour une potentielle mise en location, et aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété sont de 225 par trimestre (soit 75/mois) et comprennent électricité et entretien des parties communes, et des espaces verts. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière produit l'eau chaude et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La taxe foncière 2024 est de 1427.
Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 296 151
73 m²
2 257 €
3
2
1
2 sur 4
6.3 %
1960
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie HUOT
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