Madame Immobilier vous présente en exclusivité, ce bel appartement T4 de 83m² baigné de lumière avec une vue sur le parc et le château de la résidence.
Cet appartement spacieux, au premier étage avec ascenseur pour un accès facile, vous offre : - 3 chambres ; - un séjour de 30m² ; - une cuisine américaine toute équipée, - une salle d'eau avec douche italienne ; - et un WC indépendant. L'un des avantages principaux de ce bien, ce sont ses nombreux rangements : 1 dressing, 1 placard à l'entrée, 1 cellier intérieur et, en plus, 1 cellier extérieur sur le même pallier à 2 pas de la porte d'entrée. Profitez aussi d'un balcon (avec son coin terrasse) de 13 m² offrant une belle vue sur la verdure environnante.
L'appartement est inclus dans une copropriété en bon état, bien entretenue, avec stationnement compris au sein d'un parking fermé et sécurisé. Les charges sont collectives (eau froide, eau chaude et chauffage) et s'élèvent à 185/mois. Le bien est relié à la fibre optique. La taxe foncière est de 1 775/an.
Parfait pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, il se situe à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus (C3 et C7), une crèche, la Clinique des Cèdres, plusieurs commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.). À 10 minutes à pied, il y a l'école primaire Joliot Curie, des commerces d'alimentations générales (Intermarché Bresson, Spar) et des parcs. À 15 minutes à pied, vous accéderez au tramway A, au collège Louis Lumière, au lycée Marie Curie, au CHU Hôpital Sud et à plusieurs restaurants.
N'attendez plus et venez visiter ce bel appartement pour vous rendre compte de son confort, de son cadre calme et de sa fonctionnalité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
