LUNEL Nord, idéalement située à 3 minutes de l'autoroute, dans un lotissement sécurisé et fermé sans aucune nuisance sonore, cette villa T5 de 142,29 m2, construite en 2022, bénéficie encore des garanties décennales et dommages ouvrage. Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté de grandes baies vitrées, dont une à galandage, offrant une ouverture directe sur la terrasse de 62 m2 et la piscine. Un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, et qui s'étend sur une parcelle de 651 m2. Vous y trouverez également une pergola bioclimatique exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, conçue par un architecte, est d'une grande qualité. Entièrement équipée avec des électroménagers de marque AEG, elle s'intègre harmonieusement dans les 56,45 m2 de l'espace de vie. La gestion de toute la maison est facilitée par un système domotique qui permet de piloter les équipements, la porte d'entrée est sécurisée avec un digicode. Chauffée et climatisée par un système gainable, la maison assure un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 29,38 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également 2 WC, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier fonctionnel et un garage de 19,44 m2. Une villa moderne et parfaitement équipée, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Réf : 31591 Prix : 649 000 Euros
Cette annonce vous est proposée par Michael PRALONG - - NoRSAC: 797 409 448, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
4 570 €
56 m²
650 m²
5
4
1
1
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
27
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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