LUSSAN, charmante maison de plain-pied, 80 m², 2 chambres
Lussan 30580
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Située dans le pittoresque hameau d?Audabiac, à proximité des Concluses de Lussan, de la célèbre place aux herbes et du marché provençal d?Uzès ou des merveilles naturelles de l?Ardèche, toutes accessibles en quelques dizaines de minutes, cette maison de plain-pied, de construction traditionnelle, offre un cadre de vie idéal inspirant détente, calme et sérénité.
D?une surface habitable bien pensée, cette agréable maison dispose d?une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 40 m², agrémentée d?une cheminée avec insert et d?une cuisine ouverte pour vos moments de convivialité.
Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu?une salle de bain moderne équipée d?une douche à l?italienne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage et équipées de moustiquaires sur-mesure, offrant confort et praticité en toutes saisons. La maison est entièrement climatisée grâce à une climatisation réversible, avec des thermostats indépendants dans chaque pièce, garantissant un confort optimal et une gestion personnalisée de la température.
Une buanderie attenante à la maison ajoute une fonctionnalité appréciable, et offre un espace de rangement supplémentaire.
Implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 880 m², cette propriété bénéficie d?un agréable jardin agrémenté de deux abris : un en fer pour le rangement et un charmant chalet en bois qui peut être aménagé selon vos envies.
Que vous soyez à la recherche d?une résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement paisible.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Hélène CHAPEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 921695474).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12492
80 m²
3 125 €
883 m²
3
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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