Vente appartement 4 pièces

750 000 €

Lyon 1 - Opéra: Un appartement ravissant de 4 pièces et 126

Lyon 69001

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Honoraires à la charge du vendeur.

Lyon 1 - Opéra, un joyau au coeur de la ville. Dans un superbe immeuble Soufflot, traboulant avec le quai Lassagne, au troisième étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 'coup de coeur' de 126m2 (135m2 utiles) entièrement rénové en 2018 et ayant conservé tout le charme intemporel de l'ancien. Dès l'entrée vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur de 4m, d'un splendide plafond à la française et d'un parquet chevron en parfait état. L'élégance y rencontre le confort, créant une atmosphère chaleureuse et rafinée. Une cuisine haut de gamme au design épuré pensée pour les amoureux de gastronomie, s'intègre harmonieusement au décor grâce à son plan de travail en marbre et son esthétique minimaliste. Les murs en pierres apparentes viennent complèter cette ambiance conviviale et unique. Une porte dérobée mène à une arrière-cuisine parfaitement équipée : espace buanderie, cave à vins et frigidaire supplémentaire. L'espace nuit est pensé pour le confort, avec une chambre master avec salle d'eau privative et wc séparé, une seconde chambre lumineuse, à proximité d'une deuxième salle d'eau et wc. Enfin. Une vaste mezzanine véritable atout modulable, idéale comme bureau, espace détente ou troisième chambre. A proximité immédiate des commerces, des écoles et transports, cet appartement est complété par une vaste cave voutée, idéale pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre où l'histoire et le contemporain s'unissent parfaitement. Copropriété de 24 lots principaux. Pas de procédure en cours DPE: C et A. Charges de copropriété mensuelles: 167 Euros. HCV. Arlim Presqu'île. Jean-François Moustelou: 06 95 35 36 36 et Grégory Weltmann: 06 82 67 80 07.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)