Lyon 1/Croix Paquet Bas Pentes Croix-Rousse T4/133 m2 traver
Lyon 69001
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lyon 1, à proximité de la place du Forez avec sa vie de 'village', bas des Pentes de la Croix-Rousse-Croix Paquet, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose ce bel appartement disposant de 3 chambres d'une surface de 133 m2 traversant (N/S), situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble classé sur son terrain, sécurisé et récemment ravalé (2024). Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquets pointe de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, volets intérieurs à la lyonnaise, moulures... Une disposition fonctionnelle et agréable : Galerie d'entrée desservant un salon avec alcôve à la lyonnaise Une grande cuisine familiale Trois chambres, dont une spacieuse de 19 m2 avec vue dégagée et lumineuse sur cour et jardin Dressing Salle d'eau rénovée en 2023 Toilettes séparées Chauffage individuel, fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos. Possibilité location de garage à proximité. Aucun travaux de copropriété prévu. Un emplacement recherché, au pied des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Croix-Paquet, des commerces, écoles et des quartiers Croix-Rousse et La Martinière.... Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
4 466 €
27 m²
4
3
1
1
2 sur 5
109 € / mois
1815
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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