Dans le dynamique 2ème arrondissement de Lyon secteur CONFLUENCE. Dans une bâtisse de 1880, plateau à aménager de 47 m² + BALCON, possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second oeuvre évalué à 49.000. Les parties communes sont en bon état et une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité cave et parking en supplément.
Situé à quelques pas des commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une multitude de bus, de tramways, de crèches, de maternelles, d'écoles élémentaires et de commerces d'alimentation générale. Les gourmands ne seront pas en reste avec 17 restaurants à proximité.
Eligible au déficit foncier, idéal investisseur. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 par an. Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)
