PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur Lyon 3 quartier Villette, au 2ième étage de 8 dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement entièrement rénové type T4 de 86,40m2, traversant Sud-Nord, avec balcon, cave, local à vélo. Toutes commodités proche ainsi que l'accès à la gare de la Part-Dieu.
Nota : Garage box double, fermé, en enfilade et électrifié (Tableau + prise + prise voiture charge rapide connecté) de 25m2 en sus possible.
Ce bien comprend : - Un hall (Avec rangement) - Un salon / salle à manger (orienté sud) - Une cuisine indépendante (orientée sud) - 3 chambres - Un cellier - Toilettes - Salle de bains - Un balcon/loggia - Une cave (Sous-sol)
Compléments : - Résidence fermée calme - Visiophone - Ascenseur avec code - Badge entrée immeuble - Appartement rénové et lumineux - Nombreux rangements - Étage 2/8 - Fibre - Cuisine équipée - Hotte et plaques vitrocéramique 4 feux (2020) - Lave-vaisselle Whirlpool (2024) - Salle de bains et toilettes (2021) - Cave avec porte renforcée - Peintures (2019 et 2020) - Sols carrelage et parquet (2019 et 2020) - Porte blindé - Fenêtres PVC double-vitrage (2012 et 2017) - Volets roulants - VMC simple flux - Chauffage gaz collectif - Eau chaude sanitaire collective - Climatisation salon - Espace extérieur fermé enfant - Stationnement extérieur sécurisé (places non attitrées) - Local vélo - Aire de composte - Tout à l'égout - Diagnostic électrique sans défaut - Diagnostic amiante sans défaut
- TF 2023 : 1432 euros
- Bien en copropriété de 18 lots d'habitation - Quote-part : 265 / mois (Communs extérieur, communs bâtiment, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, visiophone)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Carte pro. CPI38022022000000011
86 m²
4 302 €
4 m²
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 8
1984
Sud
Nord
1 (4 m²)
Oui
Oui
2
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril MARGOUILLAT
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